중국 오피스 임대료, 베이징·상하이·선전이 서울보다 비싸

[기계신문] 한국무역협회 상하이지부가 발표한 ‘중국 4대 도시 오피스 가격 동향 및 시사점’에 따르면, 2018년 기준 베이징 오피스의 월 평균 임대료는 ㎡당 327위안으로 약 190위안의 서울보다 크게 높았다. 상하이, 선전도 서울을 앞질렀다.

2017년 기준 중국의 오피스 임대 시장 규모는 5826억 위안으로 전년보다 6.4% 증가했으며 임대면적은 3억 8200만㎡로 4.6% 늘었다.

중국 4대 도시 가운데 오피스 임대료는 베이징이 가장 비쌌지만 판매가격은 선전이 제일 높았다. 선전은 ㎡당 5만 880위안으로 베이징과 상하이, 광저우를 크게 앞질렀다. 선전이 3개 도시를 앞선 것은 홍콩과의 인접성, 도시 면적, 스타트업 붐에 따른 신생법인 수 등의 영향 때문이다.

한국무역협회 상하이지부 박선경 부장은 “우리 기업들이 중국에서 오피스를 임대할 때는 예산, 주변 환경, 계약조건 등을 꼼꼼히 따져야 한다”면서 “특히 중국은 부동산 등기부등본이 없으므로 협상을 통해 정확한 임대면적을 계약서에 명시하는 것이 중요하다”고 조언했다.